反正只要我们想进入小区，没有做不到的，只有想不到的....
秘籍二：浑水摸鱼
有部分小区，安保的力度比较大，那我们可以和业主走近一点跟着一起进入，就说是一起的，装出和业主很熟的感觉或者是认识的样子。如果没有看到业主，你可以和装修工人、安装工等搭讪混熟再一起混进小区。
策略：打配合，你让你的同事配合一下，保安不让进的时候，你就给假扮客户的同事打电话，同事说话可以凶一些，可以以以投诉相威胁（保安最怕投诉了）。其他的看情况随意发挥就可以了。
秘籍三：借力
如果小区内已经有我们的客户，那再好不过，直接说“我是X栋X号的，找XX师傅拿个东西”、“我是XX装修公司的，来回访一下客户”……
策略1：进去后，每次离开小区时，最好能给客户遗留一些待解决的问题，比如送资料、看材料样品等，以便下次进小区时，有个正当的理由，如“我约了业主今天来量房间尺寸”。
策略2：让去过门店的意向客户留下小区住址、联系方式，去小区的时候直接说找某某业主。
秘籍四：蒙混过关
有些小区的保安比较傲娇，自以为了不起，此时进入小区，可以找借口蒙混过关。
策略1：假装在小区里租房子，如“我要租房，约了房东，可他电话打不通（随便翻一个陌生号码）”。
策略2：假装成买房子的人（一般适用于高档小区），如“我去售楼中心看房子”，径直走向售楼中心，到里面转一圈之后，找个出口出来（避开保安视线）。
策略3：假装去找物业，物业领导是保安的顶头上司，找物业领导可以省去很多口舌，但是一定要在保安面前问清楚物业怎么走，如“我找物业谈事情，你们领导在不在？”。
策略4：小区里面有装饰公司在施工的话，一般会有广告悬挂出来，在小区外面看到之后，进小区时直接说是装饰公司的，到工地上看看，如“我是XX装饰公司的，要去工地上找个人，拿下东西”。
秘籍五：软磨硬泡
和值班的门卫打成片混成哥们，递烟勤快点，多说点好听，让保安觉得不好意思。要注意循序渐进，不能操之过急。时间长了，门卫还会告诉你哪栋楼里是什么人住着，干什么工作的，是机关还是企业，开什么车，孩子在哪里上学，等等关于客户的详细信息，省去了自己挖空心思去套客户资料。说不定那门卫还和其他小区的门卫认识，有了这层关系，跑别的小区方便。
策略1：采取糖衣炮弹，请保安抽烟喝水吃冷饮。
策略2：保安上班都是很无聊的，实在不行就每天去那里磨，多去跟他们聊天，时间长自然就熟了。
策略3：小区管理不严就直接大大方方的进，保安如果问起，就直接表明来意，顺便递根烟，这是为以后做铺垫。
秘籍六：守株待兔
有时候小区内各栋楼下的密码锁是工作状态，让咱们业务员无法进入大楼，进而会错过整栋楼的业主，遇见这种情况，只有守株待兔。
策略1：先进入防盗门开启的楼栋，记录下防盗门关闭的楼栋，待会出来后留意其他楼栋。
策略2：看到有人从楼栋里出来，或有人进入楼栋，此时应果断放弃其他大门开放的楼栋，跟随他人进入开门的楼栋。如果是两人同行，可有一人寻找刚开门的楼栋，待同伴结束其他楼栋后，迅速赶过来。
策略3：有的小区房屋建筑结构特殊，两栋楼之间通过地下室联通，或者每栋楼都有地下停车库，可以直接从负一楼进入楼栋。
策略4：在楼下看到X楼X室有人在装修，可以直接按这一户的门铃，呼叫其开门，如“师傅，你好，帮我开一下门”、“你好，我忘带卡了，帮我开下门”（一般都不认识，装修阶段都会开门）。
小结
然而同样的方法，有些人用效果就很好，而有些人就用不来；同样的方法，第一次用效果不佳，坚持多用了几次过后，发现还挺好；同样的方法，有时候男的用效果比较好，而有的时候女的用效果更好......，小区营销本身就是一场“攻坚战”。很多家装业务员觉得电话不好打了，小区不好跑了等等。只是，好做的话，公司还花钱请我们做什么，就是解决问题的。突破了，那就成长了！方法总比困难多！
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